Ого! В нашей базе

411

объектов, выбирайте!

Отправить заявку на добавление объекта


×
+7 (8412) 49-49-49
 

7 изменений в законодательстве о недвижимости 2018 году.

Возврат к списку

18.01.2018
1. Завершается «дачная амнистия» с марта 2018 года . С указанного времени для строительства индивидуального жилого дома необходимо получение разрешение на строительство, а для ввода в эксплуатацию соответствующее разрешение. Несмотря на формальное завершение дачной амнистии, уже весь 2017 год для постановки на кадастровый учет индивидуального жилого дома требовалось разрешение на строительство, что фактически завершило процедуру «дачной амнистии» досрочно.

2. Завершается приватизация жилья для граждан на территории РФС с марта 2018 года. После указанной даты приобрести бесплатно в собственность жилое помещение отдельными гражданами будет невозможно. Пока перспективы на продление указанного срока нет.

3. Программа «материнский капитал» продлена до 2020 года. Однако, индексация суммы материнского капитала не предусматривается.

4. Внесены изменения в Закон о банкротстве в части банкротства Должника- Застройщика. Теперь в отношении таких должников не применяется процедура наблюдения и финансового оздоровления.

5. Огромные изменения произошли в сфере долевого строительства. Теперь Застройщик вправе на основании 1 разрешения на строительство возводить 1 объект недвижимости. Застройщик не вправе осуществлять строительство иных объектов недвижимости до завершения строительства текущего объекта. Застройщик не вправе направлять привлеченные денежные средства граждан на строительство иных объектов недвижимости, кроме финансируемого. Движение денежных средств дольщиков будет осуществлять с единственного счета Застройщика. На начало строительства Застройщик должен обладать собственными средствами не менее 10% от стоимости объекта строительства и размещены на соответствующем банковском счете.

6. Ужесточились требования к самому Застройщику (его опыт в строительстве, положительная «налоговая» история и пр.). В конце прошлого года создан компенсационный Фонд, данный Фонд будет принимать обязательные отчисления Застройщиков, с целью аккумулирования средств «на случай» банкротства Застройщика (необходимо как всегда отметить одно «НО» - уже были СРО, были Страховые компании, было банковское поручительство, деньги Застройщиков вкладывались, а результат отсутствовал, вспомним действующее банкротство АО «Пензастрой»). Учитывая такую тенденцию, аналитики с января 2018 года нотариусам запрещено требовать дополнительные документы с граждан, которые нотариус может получить посредством запроса. Но как и всякого плюса есть минус, так и в этом новшестве имеется свое «но», стоимость такого нотариального поступка может быть достаточно существенной.

7. Порадовал и Верховный суд, прекратив «пагубную» привычку Росреестра бездействовать, ссылаясь на отсутствие подзаконного нормативного акта на совершение действий Росреестром, на необходимость устранения данного «пробела» вступившим в законную силу решением суда. Так Определением Верховного суда РФ по делу №305-КГ17-14600 от 14.12.2017 года разрешена давняя проблема Росреестра по исключению из реестра земельных участков, имеющих статус «временные», права на которые не были зарегистрированы в течение 5 лет, указав государственному органу на тот факт, что отсутствие подзаконных актов, регламентирующих порядок исключения из реестра, не может быть основанием в отказе заинтересованному лицу на подачу заявления об исключении из государственного кадастра сведений о земельном участке со статусом «временные», права на который не зарегистрированы в течение определенного законом срока.

Мы эксперты рынка недвижимости в курсе всех изменений. Задавай свои вопросы ,звони: 49-49-49!

#риэлтерскаякомпанияномер1#ростумнедвижимость #пенза

Войти в кабинет

Регистрация

Упс!
Хотите продать?

(комнату, квартиру, дом)

  • Войдите в личный кабинет или зарегистрируйтесь прямо сейчас, и разместите объявление в пару кликов.
  • Попадите сразу в топ 10 поиска без каких-либо вложений.
  • Ведите диалог с потенциальным покупателем напрямую!

Восстановление доступа