Ого! В нашей базе

522

объектов, выбирайте!

Отправить заявку на добавление объекта


×
+7 (8412) 49-49-49
 

часто задаваемые вопросы

Задать свой вопрос
Задать вопрос
  • Кто должен платить комиссионные? (продавец или покупатель)

    Мы оказываем услуги по продаже квартир для продавцов и подбору квартир для покупателей. Более того, очень часто наши клиенты продают одни квартиры и покупают другие. И мы продаем их объекты и подбираем для них новые. Поэтому оплачивает клиент те услуги, которые он заказывает и которые ему оказывают.

  • Обязательно ли выделять долю ребенку при использовании средств материнского капитала?

    Да, обязательно. Более того, в сделке должны участвовать все члены семьи (оба родителя и дети). Это требования законодательства. Есть сделки, при участии в которых детей, возникают дополнительные сложности. Например, при покупке квартиры в ипотеку. Таким образом, для сделки придется получить дополнительно приказ из органов опеки на передачу долей детей в залог. Это дополнительные затраты времени. Поэтому в этом случае можно оформлять недвижимость только на родителей или одного родителя, и оформить у нотариуса нотариальное обязательство выделить долю детям  в течение 6 месяцев после оформления права собственности. Такого документа достаточно для предоставления в Пенсионный фонд по месту жительства.

  • Можно ли использовать средства материнского капитала до исполнения ребенку 3-х лет?

    Да, есть 2 возможности предусмотренных законодательством: во-первых материнский капитал до достижения ребёнком 3-х летнего возраста, может быть использован на погашение ранее взятого ипотечного кредита, причём нет разницы оформлен этот кредит в настоящий момент времени или это был кредит, который был взят родителями (родителем) ещё до рождения того ребёнка на которого данный сертификат выдан, во-вторых 23 мая 2015 года № 131-ФЗ, разрешающий использовать средства материнского капитала на уплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу (в том числе обеспеченных ипотекой). Теперь это можно сделать независимо от времени, прошедшего с момента рождения или усыновления ребенка, который дал семье право на дополнительные меры поддержки семей, имеющих детей, в соответствии с законом о мат. капитале от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ.

  • Обязательно ли переоформлять технический паспорт на квартиру, если его срок прошел?

    Срок действия технического паспорта не ограничен законодательством. Это означает, что менять его вы не должны. Более того, для регистрации сделки купли-продажи технический паспорт не требуется. Исключительный случай, когда требуется новый технический паспорт (не старше 5 лет), это если покупатели Вашей квартиры используют для покупки ипотечные средства. Некоторые банки выдвигают требование к документам на квартиру — наличие нового технического паспорта. В этом случае его приходится менять. Как правило, расходы на эту процедуру несут покупатели квартиры, так как это необходимо именно им для покупки конкретной квартиры.

  • Можно ли продать квартиру, находящуюся менее трех лет в собственности?

    Квартиру продать можно. Нет закона, который запрещает нам это делать. Стоит помнить только о том, что согласно налоговому кодексу, собственник заплатит налог на доходы с продажи такой квартиры. Более того, с нового 2016 года этот срок увеличивается до 5 лет.

  • У Вас есть клиент на мою квартиру?

    В нашу компанию ежедневно поступают звонки от покупателей, которые ищут квартиры в разных районах города. Поэтому потенциальные покупатели есть всегда. Для того, чтобы мы имели возможность предлагать вашу квартиру нашим клиентам, нам необходимо ее посмотреть, оценить все ее преимущества.

  • Как продать квартиру за 2 недели?

    Скорость продажи квартиры зависит от нескольких факторов: во-первых на сколько ликвиден объект (то есть его привлекательность и уникальность), во-вторых и один из немаловажных факторов это цена объекта, в третьих это специалист который занимается продажей данного объекта, кстати определить стоимость и ликвидность Вам поможет именно он. Поэтому стоит обратиться к грамотному специалисту, который поможет вам реализовать самые смелые планы.

  • Зачем и почему лучше продавать квартиру, работая с одной компанией по эксклюзивному договору?

    Эксклюзивный договор дает уверенность собственнику в том, что продажей его квартиры занимаются целенаправленно, по какой цене продают квартиру, в какой срок она будет продана и какую сумму комиссионных вы заплатите в итоге за проделанную работу. В это время вы ведете обычный образ жизни. Так же вам гарантирована безопасность: вся информация по сделке находится в одних руках. Плюс — персональный риэлтер, который представляет ваши интересы и которому вы можете задать все вопросы в любое время.

  • Обязательно ли выписываться до сделки?

    Законодательством не предусмотрено обязательное снятие с регистрационного учета до сделки.  Мы со своей стороны рекомендуем покупать квартиру, свободную от регистрации. Этого добиваемся в процессе переговоров. Ведь по закону, пока человек прописан в квартире, он имеет право там проживать. И выписать его даже по суду будет проблематично.

  • Какая средняя ставка по ипотеке?

    Средняя ставка по ипотеке на данный момент 13,4 % (согласно данным АИЖК), но есть программы, где ставка 10,4%. В Пензе около 10 банков, которые выдают ипотечные кредиты. И в каждом из них есть целая линейка предложений, которые, исходя из конкретных условий каждого заемщика, подходят той или иной категории. Для того, чтобы разобраться во всем разнообразии продуктов, имеет смысл связаться с нашим ипотечным брокером. На консультации вы получите полную информацию по кредиту, и наш специалист подберет вам наиболее выгодную программу, подходящую именно вам.

Войти в кабинет

Регистрация

Восстановление доступа