Ого! В нашей базе

444

объектов, выбирайте!

Отправить заявку на добавление объекта


×
+7 (8412) 49-49-49
 

Если вы только задумываетесь о продаже недвижимости – лучше делать это сейчас!

Возврат к списку

10.08.2017
Если вы только задумываетесь о продаже недвижимости – лучше делать это сейчас! Анализ рынка недвижимости и основные тренды от руководителя РК Веры Лысовой по I полугодию 2017:

- снижение стоимости квадратного метра,
- рост объема предложений,
- увеличение срока экспозиции,
- рост сделок с использованием ипотеки.

За 2 квартал цены на вторичном рынке продолжали медленно ползти вниз
и по итогам квартала составили: 1 ком квартиры –43 200 руб. (снижение по сравнению с 1 кварталом 4%), 2 ком квартиры – 38 334 (снижение на 9%), 3 ком квартиры – 40 266 руб. (снижение 0,5%).

А объем предложения на рынке вторичного жилья вырос по итогам I полугодия на 26% и на 01.08.2017 составляет – 12 540 объектов (данные R-slon). Срок экспозиции квартир по итогам полугодия вырос и составляет 84 дня (средний срок экспозиции по итогам 2016 - 73 дня).

Спрос на рынке недвижимости поддерживается во многом благодаря снижению ставок по ипотеке и ослаблению требований банков к заемщикам. На сегодняшний день минимальная ставка по ипотеке - 9,5% (средняя - 10,75%). По статистике РК Ростум-недвижимость растет доля сделок с привлечением ипотечных средств, так на 01.08.17 доля сделок с ипотекой составляет 53% от общего числа сделок.

Снижается так же и бюджет покупки – средняя цена за договор купли-продажи по статистике РК Ростум-недвижимость по итогам полугодия составила 1798 т.р., по итогам 2016 – 1835 т.р.
Нет весомых изменений и на первичном рынке.

Средняя цена квадратного метра предложения на рынке новостроек по итогам полугодия составила 38 800 руб., а средняя цена по факту продажи - 35 500 руб./кв.м. Цена предложения по сравнению с январем 2017 снизилась на 3%, а цена по факту продажи на 10%.

Ставка по ипотеке на первичном рынке продолжала снижаться и на 01.08.17 минимальная ставка составляет 8% (средняя – 10,7%). В борьбе за покупателя застройщики и подрядчики продолжают активно использовать разные виды рассрочек и давать скидки. При этом растет объем предложений от Застройщиков в сданных домах!

Поэтому если вы только задумываетесь о продаже недвижимости – лучше делать это сейчас! Уже через полгода на фоне переизбытка предложения и ограниченности платежеспособного спроса цены еще сползут вниз и вы потеряете 8-10% от стоимости.

#риэлтерскаякомпанияномер1 #ростумнедвижимость#купить_квартиру_пенза

Войти в кабинет

Регистрация

Упс!
Хотите продать?

(комнату, квартиру, дом)

  • Войдите в личный кабинет или зарегистрируйтесь прямо сейчас, и разместите объявление в пару кликов.
  • Попадите сразу в топ 10 поиска без каких-либо вложений.
  • Ведите диалог с потенциальным покупателем напрямую!

Восстановление доступа